Achat Immobilier en Bulgarie

Comment acheter un appartement ou une maison en Bulgarie ?

SECURISATION de la TRANSACTION

Le compromis de vente, tel que nous le connaissons en France n'existe pas en Bulgarie.
Pour sécuriser la transaction, pour le vendeur et l'acheteur, nous avons mis en place un contrat, rédigé par un avocat francophone. Ce contrat est traduit en français par un traducteur disposant de la certification officielle de l'état bulgare. Cet avocat sera également associé à toutes les étapes de la transaction jusqu'à la signature de l'acte final chez le notaire.

ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN BULGARIE : les différentes étapes

  • Visite du bien immobilier en vidéo conférence (Whatsapp,Viber, Skype, Messenger)
  • Visite réelle du/des bien(s) avec votre venue sur place
  • Signature du contrat cité plus haut.
  • Le versement des fonds nécessaires à l'achat. Les prix indiqués sur nos supports sont nets. Le prix intègre le prix négocié avec le vendeur + les frais et honoraires des intermédiaires nécessaires à la vente (avocat, traducteur, etc...) + la commission de notre agence. Aucun frais supplémentaire ne pourra être ajouté sur nos prix affichés.
  • L'acte notarié: le rendez-vous devant le notaire se prend par l'intermédiaire de l'avocat avec notre assistance. Lors du rendez-vous, la présence du propriétaire du bien, du futur acquéreur, du représentant de l'agence et de l'avocat est obligatoire. Une personne pourra donner une procuration à une personne de son choix pour la représenter. Cette procuration devra être certifée par un notaire.
  • Après la signature de l'acte notarié, celui-ci vous est remis immédiatement. Nous vous indiquerons les démarches à suivre avec votre acte notarié pour vous déclarer en mairie pour le paiement annuel de la taxe locale ( similaire à la taxe d'habitation). Il faut savoir que cette taxe est extrêmement faible par rapport à celle de la France et unique.
    Nous ferons de même pour le paiement des factures d'électricité, d'eau et d'internet si vous souhaitez établir immédiatement ces services.
  • L'ensemble de cette procédure complète d'achat peut être réalisée en une semaine.